疫情期间房地两税减免优惠备案

电子税务局操作指引

1.打开国家税务总局天津市电子税务局首页，点击“我要办税”，下列选项点击“税收减免”（如下图）。

2.点击“税收减免备案”，然后“下一步”（如下图）。

3. 如属于跨区域房地税源企业，需要首先选择对应的主管税务机关，确认无误后点击按钮，进入页面如下图。

4.如果征收项目选择“房产税”，受理税务事项选择“抗击疫情地方减免房产税”；如果征收项目选择“城镇土地使用税”，受理税务事项选择“抗击疫情地方减免城镇土地使用税”或“出租方为个体工商户减免租金减免城镇土地使用税”），点击“下一步”（如下图）。

5.根据页面显示，选择一个适用情形选项，确认无误点击“下一步”（如下图）。

6.根据上一步操作，纳税人结合实际选择填写“减免税备案事项”“征收品目”“有效期起止时间”等项目，填写完成后点击“下一步”（如下图）。

注意：

1、纳税人根据“减免税申请”选择适用情形为（一）、（二）、（三）类的，房地两税有效期起止时间选择“2020年2至4月”，减免征类型选择“免征”；

2、“减免税申请”选择适用情形（四）类的，房产税无需备案。（如您属于适用出租按原值政策的商场、写字楼等企业，请您进行房产税的优惠备案。）城镇土地使用税减免征类型选择“减征”，并按实际减免租金月份或折扣比例计算减免土地税额。

3、如您备案疫情期间房地两税税收优惠时，涉及全免或按比例减免等多项优惠事项的，您需要完成一项备案后，再进行另一事项的备案。

7.点击“上传”，上传相关资料(如下图)。

8.确认资料上传完毕后，点击“下一步”。

9.点击“预览”可查看上传的各项资料和纳税人减免税备案登记表内容，确认无误后点击“下一步”（如下图）。

10.点击“确定”，则完成本次申请，系统显示“提交成功”，点击完成后，结束所有操作流程，回到“涉税事项申请”页面（如下图）。

注意：房产税和城镇土地使用税需要分别提出申请，并完成相关操作。